Články

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše, co potřebujete vědět o úschově peněz

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Stanovujete cenu nemovitosti správně, nebo jen podle pocitu?

Stanovit správnou cenu nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků při prodeji. Právě na ní záleží, zda se objeví vážní zájemci, jak rychle se nemovitost prodá a za jakých podmínek. Mnoho prodávajících se přitom řídí jen svým pocitem nebo srovnáním s okolím. Jenže realitní trh funguje jinak. A chybná cena může celý prodej výrazně zkomplikovat.

Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Vlastní nemovitost je splněný sen mnoha lidí, ale přináší s sebou i povinnosti, které není radno přehlížet. Řeč je o dani z nemovitosti. Ta v současné době prochází změnami, které mohou citelně zasáhnout do rozpočtu. Ať už jde o dům, byt či pozemek, vyplatí se vědět, co se mění a proč není dobré nechat platby na poslední chvíli.

Životní situace, kdy dává smysl prodat nemovitost

Změny k životu patří a stejně tak i změny v bydlení. Někdy přijde moment, kdy už nemovitost přestane odpovídat tomu, co od života chceme nebo potřebujeme. A tehdy nastává otázka, zda není čas udělat krok vpřed a nemovitost prodat. Podívejte se na přehled nejčastějších situací, kdy dává prodej smysl, a zjistěte, že se není čeho bát.

Bylo za bolševika v družstevních bytech lépe? Dnešní mladí Češi bydlí u rodičů na zahradách

Němci v Sudetech skupují nemovitosti a pozemky. Hledají bezpečí, říká makléřka

Investiční byt jako první krok k finanční nezávislosti

Začít s investicemi už v mladém věku může být zásadním krokem k finanční nezávislosti. A investiční byt je jednou z nejstabilnějších a nejčastějších voleb. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale i o dlouhodobé zhodnocení a strategické myšlení do budoucna. Uvažujete o své první investiční nemovitosti? Zjistěte, čeho se při její koupi vyvarovat.

Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?

Stěhování celé rodiny může být opravdovou výzvou. Každému vyhovuje něco trochu jiného a sladit představy dětí, rodičů i domácích mazlíčků není vždy jednoduché. Přečtěte si, na co si dát při výběru nového domova pozor, jak si celý proces dobře naplánovat a čemu se raději vyhnout.

Evropa staví za týdny, Česko za roky. Změní se to?

Česko má jeden z nejpomalejších stavebních procesů v Evropě – a realitní trh za to tvrdě platí. Nedostatek nových bytů žene ceny nahoru a dostupnost bydlení klesá na historická minima. Zatímco v Německu či Rakousku zvládnou stavební povolení vyřídit za dva až čtyři měsíce, u nás se běžně čeká půl roku až rok. U velkých projektů se povolování táhne i deset let. Výsledek? Nabídka nového bydlení je zoufale nízká, poptávka převyšuje možnosti trhu a ceny rostou rychleji, než si většina lidí může dovolit.

Zdlouhavé povolování je pro developery finanční pastí. Každý měsíc navíc znamená vyšší náklady a větší riziko, že projekt ztratí smysl. Množství úředních razítek, nekonečné připomínky a často i soudní spory paralyzují výstavbu. Není divu, že developeři s projekty otálejí, nebo je drží „v šuplíku“ až do získání všech povolení. Výsledkem je zamrzlý trh, na kterém mizí dynamika i konkurence.

Dopady sahají daleko za hranice realit. Stavebnictví je motor ekonomiky – každá investovaná koruna se násobně vrací do dalších odvětví. Když se ale povolovací proces vleče, ztrácí ekonomika miliardy a tisíce pracovních míst. Zahraniční zkušenosti ukazují, že zkrácení řízení o čtvrtinu dokáže zvýšit výstavbu až o třetinu. V českých podmínkách by to znamenalo stovky až tisíce nových bytů ročně navíc.

 Nový stavební zákon a digitalizace mají situaci změnit. Jednotné povolovací řízení a třicetidenní lhůta zní dobře na papíře. Ale bez důsledného dodržování pravidel a odpovědnosti úředníků se nic nezlepší. Zkušenosti z povolování rodinných domů, kde to při dobré přípravě trvá čtyři až pět měsíců, ukazují, že zrychlení je možné – pokud je vůle.

 Pokud Česko opravdu chce dostupnější bydlení, musí razantně seříznout zbytečnou byrokracii. Jinak se stavební povolení bude dál měřit v letech, ceny bytů porostou a sen o vlastním bydlení se pro většinu lidí stane nedosažitelným luxusem.

 Nejvyšší soud: developer má šanci na náhradu škody za průtahy v územním řízení

Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti

Koupě starší nemovitosti může být cestou k vašemu vysněnému domovu, ale také k neočekávaným výdajům a starostem. Zvlášť když vás nadchne kouzlo místa a přehlédnete skryté nedostatky nebo právní úskalí. V článku najdete praktické rady, jak se v nemovitostech zorientovat, co si ověřit předem a jak se nenechat zaskočit při cestě za vlastním vysněným bydlením.