Investiční byt jako první krok k finanční nezávislosti
24. září

Investiční byt jako první krok k finanční nezávislosti

Začít s investicemi už v mladém věku může být zásadním krokem k finanční nezávislosti. A investiční byt je jednou z nejstabilnějších a nejčastějších voleb. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale i o dlouhodobé zhodnocení a strategické myšlení do budoucna. Uvažujete o své první investiční nemovitosti? Zjistěte, čeho se při její koupi vyvarovat.

Číst více...
Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?
28. srpna

Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?

Stěhování celé rodiny může být opravdovou výzvou. Každému vyhovuje něco trochu jiného a sladit představy dětí, rodičů i domácích mazlíčků není vždy jednoduché. Přečtěte si, na co si dát při výběru nového domova pozor, jak si celý proces dobře naplánovat a čemu se raději vyhnout.

Číst více...
Evropa staví za týdny, Česko za roky. Změní se to?
14. srpna

Evropa staví za týdny, Česko za roky. Změní se to?

Česko má jeden z nejpomalejších stavebních procesů v Evropě – a realitní trh za to tvrdě platí. Nedostatek nových bytů žene ceny nahoru a dostupnost bydlení klesá na historická minima. Zatímco v Německu či Rakousku zvládnou stavební povolení vyřídit za dva až čtyři měsíce, u nás se běžně čeká půl roku až rok. U velkých projektů se povolování táhne i deset let. Výsledek? Nabídka nového bydlení je zoufale nízká, poptávka převyšuje možnosti trhu a ceny rostou rychleji, než si většina lidí může dovolit.

Zdlouhavé povolování je pro developery finanční pastí. Každý měsíc navíc znamená vyšší náklady a větší riziko, že projekt ztratí smysl. Množství úředních razítek, nekonečné připomínky a často i soudní spory paralyzují výstavbu. Není divu, že developeři s projekty otálejí, nebo je drží „v šuplíku“ až do získání všech povolení. Výsledkem je zamrzlý trh, na kterém mizí dynamika i konkurence.

Dopady sahají daleko za hranice realit. Stavebnictví je motor ekonomiky – každá investovaná koruna se násobně vrací do dalších odvětví. Když se ale povolovací proces vleče, ztrácí ekonomika miliardy a tisíce pracovních míst. Zahraniční zkušenosti ukazují, že zkrácení řízení o čtvrtinu dokáže zvýšit výstavbu až o třetinu. V českých podmínkách by to znamenalo stovky až tisíce nových bytů ročně navíc.

 Nový stavební zákon a digitalizace mají situaci změnit. Jednotné povolovací řízení a třicetidenní lhůta zní dobře na papíře. Ale bez důsledného dodržování pravidel a odpovědnosti úředníků se nic nezlepší. Zkušenosti z povolování rodinných domů, kde to při dobré přípravě trvá čtyři až pět měsíců, ukazují, že zrychlení je možné – pokud je vůle.

 Pokud Česko opravdu chce dostupnější bydlení, musí razantně seříznout zbytečnou byrokracii. Jinak se stavební povolení bude dál měřit v letech, ceny bytů porostou a sen o vlastním bydlení se pro většinu lidí stane nedosažitelným luxusem.

 Nejvyšší soud: developer má šanci na náhradu škody za průtahy v územním řízení

Číst více...
Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti
31. července

Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti

Koupě starší nemovitosti může být cestou k vašemu vysněnému domovu, ale také k neočekávaným výdajům a starostem. Zvlášť když vás nadchne kouzlo místa a přehlédnete skryté nedostatky nebo právní úskalí. V článku najdete praktické rady, jak se v nemovitostech zorientovat, co si ověřit předem a jak se nenechat zaskočit při cestě za vlastním vysněným bydlením.

Číst více...
Když prodej vázne: Co může odrazovat zájemce o koupi a jak to změnit
25. června

Když prodej vázne: Co může odrazovat zájemce o koupi a jak to změnit

Prodáváte nemovitost, ale odezva je minimální nebo žádná? Nejste v tom sami. I zdánlivě atraktivní nabídky někdy míjejí pozornost potenciálních kupců. Často za tím stojí drobnosti, které si prodávající vůbec neuvědomují. Tento článek vám ukáže nejčastější důvody, proč prodej vázne, a nabídne praktické tipy, jak situaci změnit k lepšímu.

Číst více...
Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde
28. května

Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se stále častěji mluví o tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Nejde přitom jen o legislativní povinnost, ale také o důležitou informaci pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám vysvětlím, co přesně PENB znamená, kdy ho potřebujete a jak ho jednoduše zařídit.

Číst více...
Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost? Nejde jen o lokalitu
30. dubna

Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost? Nejde jen o lokalitu

Stanovit správnou cenu nemovitosti není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Nestačí se podívat na podobné nabídky na internetu – skutečná hodnota každého bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku zjistíte ty nejdůležitější a dozvíte se, proč se vyplatí mít po boku odborníka.

Číst více...
Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled
25. března

Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled

Fotografie jsou při prodeji nemovitosti jedním z nejdůležitějších prvků, které rozhodují o tom, zda si potenciální zájemci domluví prohlídku. Správně nafocený interiér i exteriér dokáže nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle a zvýšit její atraktivitu. Jak ale pořídit takové snímky, které skutečně zaujmou?

Číst více...

Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE

Tomawell s.r.o. © 2025

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


×

Potřebujete poradit?

AI asistent Marek

Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.

Generování...